2-ZI. Dg-WOHNUNG in beliebter Wohnlage

Datenblatt

Objek-ID: AiA_1065

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Wohn- / Nutzfläche: ca. 60 m²

Anzahl Zimmer: 2 Zimmer

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1960

Energieausweis: Verbrauchsausweis 111 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Etagen: Dachgeschoss

Etagenzahl:  3


Mietpreis

Kaltmiete: € 585

Kaution: € 1.530

Nebenkosten: € 80

Warmmmiete: € 665


In der Kaltmiete ist bereits eine NK-Fixpauschale enthalten:

- Kaltwasser   

- Antenne (Schüssel)

- Kanal

- Hausstrom

- Hausreinigung

- Schneeräumdienst

- Gartenpflege

- Müllabfuhr

- Grundsteuer

- Strassenreinigung

- Sach- und Haftpflichtversicherung

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus im Ortsteil Garmisch. Das Zentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit freiem Blick auf das Zugspitzmassiv
- Küche mit Essplatz
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne

 

Des Weiteren:

Gerne laden wir Sie bei näherem Interesse in unser Büro in der Bahnhofstraße 20, in 82467 Garmisch-Partenkirchen ein.

Unter folgenden Link können Sie vorab diese Immobilie via eines 360° Rundgangs besichtigen: https://3d.durchblick360.de/AiA_1065/

Ausstattung

- Böden: PVC, Laminat & Fliesen

- begehbarer Kleiderschrank

- Holz-Sprossenfenster

- Abseiten ausgebaut

- EBK ist nicht vorhanden

- Tiefgaragenstellplatz möglich

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 16.06.2029

Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Baujahr lt. Energieausweis: 1960, Anlagentechnik 1999

Wesentlicher Energieträger: Öl

Klasse: D

Grundrissplan

Lage

Garmisch-Partenkirchen liegt inmitten eines weiten Talkessels am Zusammenfluss der aus Tirol kommenden Loisach und der im Wettersteingebirge entspringenden Partnach, zwischen Ammergebirge im Nordwesten, Estergebirge im Osten und Wettersteingebirge – mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, im Südwesten.

Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sowie die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und diversen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Infrastruktur ist optimal! So liegt Garmisch-Partenkirchen unweit der Autobahn Richtung München. Die Bahnstrecke München-Innsbruck führt mit Ihrem IC-Halt direkt durch Garmisch-Partenkirchen. Auch die ärztliche Versorgung ist bestens, zahlreiche Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich im Ort und sind gut zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis:

Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

 

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend.

Irrtum, Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.