2- ZI. DG-wohnung mit Kaminzimmer

Datenblatt

Objek-ID: AiA_1063

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

Anzahl Zimmer: 2 Zimmer

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1960

Energieausweis: Verbrauchsausweis 111 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Etagen: Dachgeschoss

Etagenzahl:  3


Mietpreis

Kaltmiete: € 660

Kaution: € 1.755

Nebenkosten: € 100

Warmmiete: € 770


In der Kaltmiete ist bereits eine NK-Fixpauschale enthalten:

- Kaltwasser   

- Antenne (Schüssel)

- Kanal

- Hausstrom

- Hausreinigung

- Schneeräumdienst

- Gartenpflege

- Müllabfuhr

- Grundsteuer

- Strassenreinigung

- Sach- und Haftpflichtversicherung

Objektbeschreibung

Diese Wohnung erstreckt sich über die rechte Seite im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses im Ortsteil Garmisch. Man benötigt nur wenige Gehminuten ins Zentrum.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- separierter Eingangsbereich
- ein Wohn-/Esszimmer mit freiem Blick auf das Zugspitzmassiv
- ein Schlafzimmer

- Kaminzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche/Toilette
- Tiefgaragenstellplatz möglich
- bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind


Des Weiteren:
Gerne laden wir Sie bei näherem Interesse in unser Büro in der Bahnhofstraße 20, in 82467 Garmisch-Partenkirchen ein.

Unter folgenden Link können Sie diese Immobilie per 360° Rungang besichtigen: https://3d.durchblick360.de/AiA_1062_1063/

Ausstattung

Neben umfänglichen Putz-, Maler- und Elektroarbeiten, ist diese Wohnung wie folgt ausgestattet:

- Böden: Natursteinfliesen & Echtholz-Parkett

- Kaminzimmer
- mehrere Holzeinbauten in Schlaf- / Wohnzimmer
- alle Räumlichkeiten besitzen mindestens ein Dachfenster
- Diele mit integrierten Einbauschrank
- Highlight: im Eingangsbereich finden Sie einen gemauerten Pizzaofen vor

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 16.06.2029

Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Baujahr lt. Energieausweis: 1960, Anlagentechnik 1999

Wesentlicher Energieträger: Öl

Klasse: D

Grundrissplan

Lage

Garmisch-Partenkirchen liegt inmitten eines weiten Talkessels am Zusammenfluss der aus Tirol kommenden Loisach und der im Wettersteingebirge entspringenden Partnach, zwischen Ammergebirge im Nordwesten, Estergebirge im Osten und Wettersteingebirge – mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, im Südwesten.

Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sowie die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und diversen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Infrastruktur ist optimal! So liegt Garmisch-Partenkirchen unweit der Autobahn Richtung München. Die Bahnstrecke München-Innsbruck führt mit Ihrem IC-Halt direkt durch Garmisch-Partenkirchen. Auch die ärztliche Versorgung ist bestens, zahlreiche Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich im Ort und sind gut zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis:

Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

 

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend.

Irrtum, Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.