4,5- ZI. DachgeschossWOHNUNG mit dem gewissen Extra

Datenblatt

Objek-ID: AiA_1061

Objekttyp: Etagenwohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Nutzfläche: ca. 10 m²

Anzahl Zimmer: 4,5 Zimmer

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1960

Energieausweis: Verbrauchsausweis 111 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Etagen: Dachgeschoss

Etagenzahl:  3


MietPreis

Kaltmiete: € 1.350

Kaution: € 3.540

Nebenkosten: € 220

Warmmiete: € 1.570


In der Kaltmiete ist bereits eine NK-Fixpauschale enthalten:

- Kaltwasser   

- Antenne (Schüssel)

- Kanal

- Hausstrom

- Hausreinigung

- Schneeräumdienst

- Gartenpflege

- Müllabfuhr

- Grundsteuer

- Strassenreinigung

- Sach- und Haftpflichtversicherung

Objektbeschreibung

Diese sehr ansprechende Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses im Ortsteil Garmisch. Man benötigt nur wenige Gehminuten ins Zentrum.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- separierter Eingangsbereich
- großes Wohnzimmer mit freiem Blick auf das Zugspitzmassiv
- voll ausgestattete Einbauküche
- zwei Schlafzimmer
- Gästezimmer / Büro
- zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Kaminzimmer
- Tiefgaragenstellplatz möglich
- bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind

Des Weiteren:
Gerne laden wir Sie bei näherem Interesse in unser Büro in der Bahnhofstraße 20, in 82467 Garmisch-Partenkirchen ein.

Unter folgenden Link können Sie vorab diese Immobilie via eines 360° Rundgangs besichtigen: https://3d.durchblick360.de/AiA_1062_1063/

Ausstattung

Neben umfänglichen Putz-, Maler- und Elektroarbeiten, ist diese Wohnung wie folgt ausgestattet:

- Böden: Natursteinfliesen & Echtholz-Parkett
- voll ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle
- mehrere Holzeinbauten in Schlaf- / Wohnzimmer
- alle Räumlichkeiten besitzen mindestens ein Dachfenster
- Diele und Badezimmer mit integrierten Einbauschränken
- Highlight: im Eingangsbereich finden Sie einen gemauerten Pizzaofen vor

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 16.06.2029

Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Baujahr lt. Energieausweis: 1960, Anlagentechnik 1999

Wesentlicher Energieträger: Öl

Klasse: D

Grundrissplan

Lage

Garmisch-Partenkirchen liegt inmitten eines weiten Talkessels am Zusammenfluss der aus Tirol kommenden Loisach und der im Wettersteingebirge entspringenden Partnach, zwischen Ammergebirge im Nordwesten, Estergebirge im Osten und Wettersteingebirge – mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, im Südwesten.

Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sowie die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und diversen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Infrastruktur ist optimal! So liegt Garmisch-Partenkirchen unweit der Autobahn Richtung München. Die Bahnstrecke München-Innsbruck führt mit Ihrem IC-Halt direkt durch Garmisch-Partenkirchen. Auch die ärztliche Versorgung ist bestens, zahlreiche Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich im Ort und sind gut zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis:

Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

 

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Irrtum, Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.