Exquisites Wohnensemble mit hochwertiger Ausstattung

Datenblatt

Objek-ID: BIP-1047

Objekttyp: Etagenwohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Nutzfläche: ca. 15 m²

Anzahl Zimmer: 3 + Einliegerwohnung

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Ferienwohnung erlaubt: Ja

Stellplatz: 1x Tiefgaragenstellplatz

Nutzungsart: Anlage / Wohnen

Baujahr: 2010

Energieausweis: Verbrauchsausweis 118 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdgas

Etagen: Obergeschoss + Dachgeschoss

Etagenzahl:  4

Balkon: 1x

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises


Objektbeschreibung

Legen Sie Wert auf lichtdurchflutete Räume, schöne Raumgestaltung, gute & solide Bauweise, hochwertiges Materialkonzept und einen traumhaft schönen Bergblick:

 

 dann ist dieses Immobilienangebot genau das Richtige.

 

 

 

Die zentrale Lage, die Raumaufteilung und die Loggia mit Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

 

 

 

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein großes Kellerabteil als auch ein TG-Stellplatz.

 

Ausstattung

Neben umfänglichen Putz-, Maler- und Elektroarbeiten, ist die Wohnung wie folgt ausgestattet:

- sep. Eingang eines Mehrparteienhauses

- voll ausgestattete Einbauküche mit Natursteinfliesen

offener Wohn- und Essbereich

- zwei Schlafzimmer

- zwei Badezimmer

- eine Gästetoilette

- Terrasse mit Bergblick

- Balkon

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ca. 43 m²

- eigener Garten mit ca. 200 m² (Sondernutzungsrecht)

- teils neue Fenster / Doppelverglasung

- Böden: Fliesen, Vinyl-Holzböden, Stäbchenparkett

- 1 Einzelgarage

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 19.09.2028

Energieverbrauch: 171,63 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Baujahr lt. Energieausweis: 1987

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Klasse: F

Lage

Garmisch-Partenkirchen liegt inmitten eines weiten Talkessels am Zusammenfluss der aus Tirol kommenden Loisach und der im Wettersteingebirge entspringenden Partnach, zwischen Ammergebirge im Nordwesten, Estergebirge im Osten und Wettersteingebirge – mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, im Südwesten.

Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sowie die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und diversen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Infrastruktur ist optimal! So liegt Garmisch-Partenkirchen unweit der Autobahn Richtung München. Die Bahnstrecke München-Innsbruck führt mit Ihrem IC-Halt direkt durch Garmisch-Partenkirchen. Auch die ärztliche Versorgung ist bestens, zahlreiche Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich im Ort und sind gut zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis:

Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

 

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend.
Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.